Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Настоящее исследование представляет собой полноценное маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Московской области.
Период исследования – 2009-2012 гг.
Актуальность исследования – июль 2012 года.
Объект и предмет исследования
Объектом исследования является загородная недвижимость Московской области.
Предметом исследования являются объем и емкость рынка загородной недвижимости Московской области, а также спрос на нее.
Цели и задачи исследования
Цель исследования: изучение и анализ рынка загородной недвижимости Московской области, оценка перспектив развития и оценка привлекательности проекта «ЭкоНара».
Задачи исследования:
оценка объема и емкости рынка;
описание структуры рынка;
оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка;
оценка факторов, влияющих на рынок;
анализ спроса на экологические проекты;
анализ рынка загородной недвижимости по определенному направлению: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км);
анализ рентабельности проекта «ЭкоНара».
Некоторые выдержки из текста:
"Рынок загородной недвижимости является одним из самых разнообразных и активно развивающихся. Коттеджи Подмосковья и организованные коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы, дачные дома – это далеко не полный список возможных форматов загородного жилья. Еще разнообразнее круг вопросов, который возникает при покупке или продаже коттеджа, строительстве дома или дачи, оформлении документов на коттедж или загородный дом..."
Подробное оглавление/содержание отчёта
Методологические комментарии к исследованию 6 1. Обзор рынка загородной недвижимости 8 1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8 1.1.1. Основные характеристики рынка 8 1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18 1.1.3. Структура и емкость рынка 20 1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25 1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28 1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31 2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32 2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32 2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35 2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46 2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54 2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60 2.6. Описание потребительских предпочтений 63 2.6.1. Критерии выбора покупателей 63 2.6.2. Психологический портрет потребителей, определение целевой аудитории 68 2.7. Анализ конкурентных предложений 71 2.8. Анализ рентабельности проекта «ЭкоНара» 82 2.9. Определение оптимальной цены квадратного метра недвижимости и коридора цен на коттеджи и таунхаусы 86 3. Выводы и рекомендации по исследованию 89 3.1. Анализ привлекательности проекта «ЭкоНара» 89 Приложение 1. 91
Перечень приложений
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) Диаграмма 1. Динамика выведенных на рынок проектов объектов загородной недвижимости Московской области, шт. 9 Диаграмма 2. Средняя стоимость спрос/предложение в 2011 году, долларов за домовладение 10 Диаграмма 3. Распределение количества объектов ЗЖК по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 16 Диаграмма 4. Объем и динамика продаж объектов загородной недвижимости Московской области, шт. 18 Диаграмма 5. Объем и динамика продаж объектов загородной недвижимости Московской области в разрезе сегментов недвижимости, шт. 19 Диаграмма 6. Структура спроса на загородную недвижимость Московской области в разрезе видов объектов 20 Диаграмма 7. Структура спроса на участки с подрядом в разрезе видов объектов 22 Диаграмма 8. Структура спроса на загородную недвижимость Московской области в разрезе ценовых сегментов 23 Диаграмма 9. Структура спроса на загородную недвижимость Московской области в степени готовности 24 Диаграмма 10. Структура объектов загородной недвижимости (предложение) в разрезе четырех анализируемых направлений 32 Диаграмма 11. Структура предложений объектов загородной недвижимости в разрезе видов по направлению Симферопольское шоссе 33 Диаграмма 12. Структура предложений объектов загородной недвижимости в разрезе видов по направлению Варшавское шоссе 33 Диаграмма 13. Структура предложений объектов загородной недвижимости в разрезе видов по направлению Калужское шоссе 34 Диаграмма 14. Структура предложений объектов загородной недвижимости в разрезе видов по направлению Каширское шоссе 34 Диаграмма 15. Цены на виды загородной недвижимости на расстоянии 30-90 км от МКАД по Симферопольскому шоссе 40 Диаграмма 16. Цены на виды загородной недвижимости на расстоянии 30-90 км от МКАД по Калужскому шоссе 43 Диаграмма 17. Цены на виды загородной недвижимости на расстоянии 30-90 км от МКАД по Каширскому шоссе 44 Диаграмма 18. Распределение количества объектов коттеджных поселков по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 47 Диаграмма 19. Распределение количества таунхаусов по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 49 Диаграмма 20. Структура спроса загородной недвижимости Московской области по направлениям, 2011 год 51 Диаграмма 21. Доля объектов загородной недвижимости на расстоянии 30-90 км от МКАД от общего массива объектов Московской области 52 Диаграмма 22. Объем и динамика продаж объектов загородной недвижимости на расстоянии 30-90 км от МКАД по четырем направлениям, шт. домовладений 53 Диаграмма 23. Объем и динамика продаж коттеджей на расстоянии 30-90 км от МКАД по четырем направлениям, шт. домовладений 59 Диаграмма 24. Объем и динамика продаж таунхаусов на расстоянии 30-90 км от МКАД по четырем направлениям, шт. домовладений 59 Диаграмма 25. Поквартальная структура выхода на рынок новых объектов в 2011 году 61 Диаграмма 26. Поквартальная структура спроса на загородную недвижимость по видам, 2011 год 61 Диаграмма 27. Поквартальная структура спроса на загородную недвижимость по ценовым сегментам, 2011 год 62 Диаграмма 28. Поквартальная структура спроса на загородную недвижимость классов бизнес и премиум по степени готовности, 2011 год 62 Диаграмма 29. Наиболее интересующее направление, 2011 год 63 Диаграмма 30. Соотношение интереса покупателей и предложения застройщиков 64 Диаграмма 31. Наиболее интересующий формат жилья 64 Диаграмма 32. Наиболее интересующий ценовой сегмент 65 Диаграмма 33. Какой критерий при выборе поселка наиболее важный для потенциального покупателя, июль 2012 66 Диаграмма 34. Выбор участка в поселке лучше осуществлять: 66 Диаграмма 35. Структура предложения загородной недвижимости Московской области по направлениям 75 Диаграмма 36. Структура новых проектов по удаленности от МКАД, 2011 год 76
Рисунок 1. Внешний вид таунхауса 54 Рисунок 2. Внешний вид лйнхауса 55 Рисунок 3. Внешний вид дуплекса 56 Рисунок 4. Внешний вид твинхауса 56 Рисунок 5. Внешний вид квадрохауса 57 Рисунок 6. Внешний вид британхаусов 58 Рисунок 7. Внешний вид вилетты 58 Рисунок 8. Сосредоточенность коттеджных поселков в анализируемом направлении (переход по ссылке на интерактивную карту) 71 Рисунок 9. Московская область. Загородные проекты, вышедшие на рынок, июнь 2012 74 Рисунок 10. Генеральный план поселка ДНП «Экопарк НАРА» 82 Рисунок 11. Пример оптимального размещения помещений (коттедж площадью 147 кв.м.) 84 Рисунок 12. График кривой спроса, когда спрос неэластичен 87 Рисунок 13. Определение оптимальной цены на землю, рублей/сотка 88
Приложения (таблицы) Таблица 1. Особенности рынка недвижимости 8 Таблица 2. Соотношение предложения и спроса 10 Таблица 3. Общие характеристики рынка коттеджных поселков Московской области (сравнение 2 кв.12 с 4 кв.11 и 2 кв.11) 12 Таблица 4. Общие характеристики рынка таунхаусов Московской области (сравнение 2 кв.12 с 4 кв.11 и 2 кв.11) 13 Таблица 5. Общие характеристики рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов Московской области 14 Таблица 6. Распределение количества объектов по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 14 Таблица 7. Средняя стоимость домов в целом по Московской области в июле 2012 г. 35 Таблица 8. Симферопольское шоссе, коттедж от 30 до 90 км от МКАД 36 Таблица 9. Симферопольское шоссе, таунхаус от 30 до 90 км от МКАД 36 Таблица 10. Симферопольское шоссе, поселок с земельными участками от 30 до 90 км от МКАД 37 Таблица 11. Варшавское шоссе, поселок с земельными участками от 30 до 90 км от МКАД 40 Таблица 12. Варшавское шоссе, коттедж от 30 до 90 км от МКАД 40 Таблица 13. Калужское шоссе, коттедж от 30 до 90 км от МКАД 41 Таблица 14. Калужское шоссе поселок, с земельными участками от 30 до 90 км от МКАД 42 Таблица 15. Каширское шоссе коттедж от 30 до 90 км от МКАД 43 Таблица 16. Каширское шоссе, таунхаус от 30 до 90 км от МКАД 43 Таблица 17. Каширское шоссе, поселок с земельными участками от 30 до 90 км от мкад 44 Таблица 18. Распределение количества коттеджных поселков по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 46 Таблица 19. Распределение количества таунхаусов по направлениям (шоссе) в 2011-2012 гг. 48 Таблица 20. Объем сделок по трассам в 2011 г. 50 Таблица 21. Объем продаж объектов загородной недвижимости по четырем направлениям, шт. домовладений 52 Таблица 22. Стоимость земли Подмосковья 72 Таблица 23. Количество коттеджей и таунхаусов по направлениям и доля рынка 73 Таблица 24. Средние параметры поселков бизнес и элит классов по направлениям 77 Таблица 25. Характеристики коттеджного поселка «Никольские озера» 78 Таблица 26. Характеристики коттеджного поселка «Турар» 79 Таблица 27. Характеристики коттеджного поселка «Вестфалия» 80 Таблица 28. Определение оптимальной цены на коттедж, рублей за домовладение 86 Таблица 29. Определение оптимальной цены на таунхаус, рублей за домовладение 86
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Волгоградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Ленинградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 65 страниц; содержит 47 таблиц, 43 диаграммы. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа исследования – база данн…
Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ 2.2 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2.3 АНАЛИЗ СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОФИСНЫХ ОБЪЕКТОВ ЗДАНИЕ ЗАО «ИТЕКС» (СТРОИТСЯ) АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ «ФОБОС» (СТРОИТСЯ) МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА УГРЕШСКОЙ (СТРОИТСЯ) БИЗНЕС-ИНКУБАТОР «УГРЕША» (ПЛАНИРУЕТСЯ) АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ «УГРЕША-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» (ПЛАНИРУЕТСЯ) ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА УЛ. ЗЕЛЕНАЯ (ПЛАНИРУЕТСЯ) ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 3.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК. СТРУКТУРА АРЕНДНЫХ СТАВОК 3.2 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ГЛАВА 4. АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 4.1 АНАЛИЗ СПРОСА НА МЕСТНОМ РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ 4.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Республика Калмыкия. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
1. Обзор рынка электродвигателей и сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей для автомобилестроения России
1.1. Объем, емкость и структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов
1.2. Основные тенденции и перспективы развития
2. Анализ производителей электродвигателей и сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей для автомобилестроения России
2.1. Основные компании-производители электродвигателей в России
2.1.1. Объем производства электродвигателей основными компаниями-производителями в России.
2.2. Основные компании-производители сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей в России
2.2.1. Объем производства основными компаниями-производителями сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей в России. Насыщенность рынка
3. Анализ дистрибьюторов электродвигателей и сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей для автомобилестроения России
3.1. Основные компании-дистрибьюторы электродвигателей в России
3.1.1. Объем продаж основных компаний-дистрибьюторов сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей в России
3.2. Основные компании-дистрибьюторы электродвигателей в России
3.1.1. Объем продаж основных компаний-дистрибьюторов сборных узлов/агрегатов на основе электродвигателей в России
4. Анализ потребителей электродвигателей и сборных…
