Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Что последует за бурным ростом цен на торговую недвижимость? Сохранится ли тенденция к росту или нас ждет небывалый обвал цен?
Аналитики компании «Бизнес Порт» давно наблюдают за ситуацией на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, а в октябре 2008 года был подготовлен отчёт на тему «Рынок торговой недвижимости в Санкт-Петербурге», позволяющий не только отследить динамику развития данного сектора недвижимости, но и оценить ситуацию на рынке в настоящее время.
Данный отчёт содержит мнения экпертов компании по поводу сценария развития рынка в условиях кризиса.
Круг заинтересованных лиц.
Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
• Девелоперов;
• Строительных компаний;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Других участников рынка.
Объектом исследования является торговая недвижимость
Регион исследования – Санкт-Петербург
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга
Подробное оглавление/содержание отчёта
СОДЕРЖАНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 13
2.1. Основные тенденции 13
2.2. География предложения 16
3.1. Девелоперы ТРК и МФК 20
3.2. Девелоперы гипермаркетов 23
4. ХАРАКТЕРИСТИКА СПРОСА НА ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 26
5. ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 29
6. ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 32
Перечень приложений
Перечень таблиц:
Таблица 1. Показатели инвестиционного рынка Санкт-Петербурга, 2007-1 полугодие 2008 гг.
Таблица 2. Инвестиционные компании, в проектах которых выход на рынок Санкт-Петербурга
Таблица 3. Факторы, позитивно влияющие на рейтинг Санкт-Петербурга
Таблица 4. Показатели инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга
Таблица 5. Крупные инвестиционные сделки на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга
Таблица 6. Инвестиции в наиболее значимые проекты торговой недвижимости 2007 года
Таблица 7. Основные показатели рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1-м полугодии 2008 года
Таблица 8. Характеристика торговых объектов, введённых в эксплуатацию в 1 полугодии 2008 года
Таблица 9. Профиль игрока 1
Таблица 10. Профиль игрока 2
Таблица 11. Профиль игрока 3
Таблица 12. Профиль игрока 4
Таблица 13. Показатели спроса на торговую недвижимость в Санкт-Петербурге
Таблица 14. Характеристика спроса на объекты разной площади в зависимости от статуса арендатора в Санкт-Петербурге
Таблица 15. Портрет потенциального посетителя торгового центра
Диаграмма 12. Арендные ставки на торговые помещения в Санкт-Петербурге в зависимости от их местоположения
Диаграмма 13. Рост арендных ставок для различных арендаторов в 2008 году
Таблица 16. Характеристика различных типов торговых центров
Перечень диаграмм:
Диаграмма 1. Уровень доходности торговой недвижимости в крупнейших городах Европы
Диаграмма 2. Динамика величины ставок доходности в сегменте торговых помещений, 2004-1-е полугодие 2008 гг.
Диаграмма 3. Динамика объёма предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2004- 1-е полугодие 2008 гг.
Диаграмма 4. Динамика ввода торговых площадей в Санкт-Петербурге,
2004-2008 гг.
Диаграмма 5. Структура рынка действующих торговых объектов по общим площадям в 2007 г.
Диаграмма 6. Динамика распределения объёма торговых площадей по классам, 2006-1-е полугодие 2008 гг.
Диаграмма 7. Количество торговых центров разных классов в Санкт-Петербурге
Диаграмма 8. Распределение торговых площадей по районам Санкт-Петербурга в 1-ом полугодии 2008 года
Диаграмма 9. Распределение введённых в 1-м полугодии 2008-го года торговых площадей по районам Санкт-Петербурга
Диаграмма 10. Средний уровень арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга в зависимости от профиля якорного арендатора
Диаграмма 11. Средний уровень арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга в зависимости от профиля неякорного арендатора
Обзор рынка услуг индустриальных парков в Ленинградской области, 2014 г. ◦ Общая информация по рынку: ▪ Основные характеристики исследуемого рынка ▪ Объем и динамика рынка, 2014 г. ▪ Емкость рынка ▪ Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка ◦ Структура рынка: ▪ по форме собственности ▪ по направлениям (промышленные, продовольственные) ▪ по модели развития. Анализ основных игроков на рынке услуг индустриальных парков в Ленинградской области, 2014 г. ◦ Перечень индустриальных парков (название, контакты, месторасположение, управляющая компания, собственники) ◦ Площадь и специализация (на сколько площадей поделен) ◦ Источники и условия финансирования (государство, инвесторы, собственные средства) ◦ Наличие и мощности инженерных коммуникаций (газ, электричество, вода) ◦ Условия и стоимость аренды ◦ Планы развития Законодательное регулирование и государственные программы о инфраструктуре скидки и прочее Рекомендации и выводы по исследованию ◦ Барьеры входа в отрасль ◦ Перспективы развития рынка ◦ Рекомендации по выбору направления деятельности ◦ Выво…
1. Описание исследования 2. Выводы 3. Классификация складских помещений 4. Классификация низкотемпературных складов 5. Общая характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области: 5.1.Предложение 5.2.Объем ввода новых складских площадей 5.3.Структура предложения 5.4.Спрос 5.5.Основные сделки 5.6.Вакантные площади 5.7.Структура спроса 5.8.Ценовая ситуация 5.9.Ценообразующие факторы 5.10.Формирование арендных ставок на складские площади 5.11.Цена аренды 6.Сегмент низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6.1.Предложение 6.2.Объем ввода новых складских площадей 6.3.Структура предложения 6.4.Спрос 6.5.Потребители низкотемпературных складов 6.6.Вакантные площади 6.7.Ценовая ситуация 6.8.Цены аренды 6.9.Цены ответственного хранения 7.Тенденции и перспективы развития 8.Приложения: 8.1. Классификация складских помещений 8.2. Список таблиц и диаграмм
Описание исследования Выводы Классификация складских помещений Общая характеристика рынка складской недвижимости Москвы и Московской области Предложение Объем ввода новых складских площадей Структура предложения Спрос Основные сделки Структура спроса Вакантные площади Ценовая ситуация Формирование арендных ставок на складские площади Уровень цен на складские площади Сегмент низкотемпературных складов Классификация низкотемпературных складов Предложение Спрос Ценовая ситуация Тенденции и перспективы развития рынка складской недвижимости московского региона Приложения: Варианты классификаций складской недвижимости Основные объекты складской недвижимости московского региона Основные игроки на рынке складской недвижимости московского региона Список таблиц и диаграмм
