Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Курска и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.
Рынок загородной недвижимости Курска находится в стадии зарождения, хотя индивидуальное домостроение достаточно развито. На сегодняшний день в Курске и ближайших к городу районах нет охраняемых коттеджных поселков; малоэтажная недвижимость на 100% представлена хаотичной частной застройкой. Согласно проектам комплексной застройки микрорайонов, в ближайшие несколько лет планируется развитие малоэтажного строительства, как в городе, так и за его чертой. На фоне дефицита жилищного фонда, динамичного роста цен на жилье, а также потребности жить в комфортных условиях за пределами загрязненного города можно прогнозировать рост интереса потребителей к загородной недвижимости.
Исследование призвано дать характеристику текущей ситуации на рынке индивидуального жилья в городе и в пригороде Курска, а также описать потенциальных потребителей загородного формата недвижимости и их основные предпочтения.
При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.
В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на продаже первичной и вторичной недвижимости, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Курска, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также рассмотрены основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.
Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность, или планирующих выход на рынок Курской области.
Подробное оглавление/содержание отчёта
I ВВЕДЕНИЕ 1 ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ 2 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3 МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
II Город Курск 1 Общая информация о городе 2 Экономическая и инвестиционная привлекательность города 3 Общая характеристика рынка недвижимости 3.a Малоэтажное строительство
4 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК 4.a Общая характеристика предложения 4.b Объем и динамика предложения 4.c Структура предложения 4.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков 4e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок 4.f Прогноз объема предложения до 2012 года
5 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5.a Общая характеристика предложения 5.b Объем и динамика предложения 5.c Структура предложения 5.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков 5.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок 5.f Прогноз объема предложения до 2012 года
6 АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФОРМАТЕ ЭКСПЕРТНОГО МНЕНИЯ 6.a Общая характеристика спроса 6.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений 6.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный
7 РАСХОЖДЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА
Перечень приложений
Рисунок 1. Расположение новостроек на карте Курска Рисунок 2. Разделение округов Курска по районам
Таблица 1. Стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в 1 квартале 2008 г. в Курской и прилегающих областях Таблица 2. Классификация новостроек г. Курск
Диаграмма 1. Численность населения г. Курск, 2004-2008 гг., тыс. чел. Диаграмма 2. Динамика среднемесячной номинальной начисленной заработной платы, руб., 2004-2007 гг. Диаграмма 3. Уровень жизни населения Курской области, 2004-2008 гг. Диаграмма 4. Ввода жилья в городе Курск, тыс. кв.м, 2004-2011 гг. Диаграмма 5. Динамика предложения новостроек, тыс. кв.м, 2004-2008 гг. Диаграмма 6. Структура предложения новостроек по округам города, % Диаграмма 7. Структура предложения новостроек по районам, % Диаграмма 8. Структура предложения новостроек по материалу строительства, % Диаграмма 9. Структура предложения квартир в новостройках по количеству комнат, % Диаграмма 10. Структура предложения однокомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, % Диаграмма 11. Структура предложения двухкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, % Диаграмма 12. Структура предложения трехкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, % Диаграмма 13. Зависимость площади квартир от комнатности, кв.м Диаграмма 14. Структура предложения квартир в новостройках в зависимости от стоимости 1 кв.м, % Диаграмма 15. Зависимость стоимости 1 кв.м. от района расположения новостройки, руб., 3 кв. 2008 г. Диаграмма 16. Структура предложения новостроек по классу, % Диаграмма 17. Структура предложения новостроек по заявленному сроку ввода в эксплуатацию, % Диаграмма 18. Динамика предложения новостроек, тыс. кв.м, 2004-2011 гг. Диаграмма 19. Динамика ввода индивидуального жилья в Курске, тыс. кв.м, 2004-2008 гг. Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, % Диаграмма 21. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, % Диаграмма 22. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, % Диаграмма 23. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, % Диаграмма 24. Структура предложения участков по стоимости 1 сотки, % Диаграмма 25. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади придомового участка, % Диаграмма 26. Структура предложения участков по площади, % Диаграмма 27. Объем ввода индивидуального жилья в Курской области, тыс. кв.м, 2004-2011 гг. Диаграмма 28. Объем ввода индивидуального жилья в Курске, тыс. кв.м, 2004-2008 гг. Диаграмма 29. Объем ипотечных займов в Курской области, млн. руб.,2005-2010 гг. Диаграмма 30. Структура спроса на ипотечный кредит в зависимости от сферы деятельности заемщика, % Диаграмма 31. Структура спроса на ипотечный кредит в зависимости от среднемесячного дохода, %
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви-
жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив-
нее других. На сегодняшний день элитные …
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…
Ценообразование на рынке и система скидок
Тенденции и перспективы развития Рынка
Конкурентный анализ
Описание крупнейших бань
Сандуновские бани
Краснопресненские бани
Селезнёвские бани
Общественные бани
Банно-оздоровительный комплекс на ул. Дубнинской
Небольшая частная баня «Истобъку»
VIP-сауны
Бани в деревнях
Потребительские предпочтения и спрос
Сегментация потребителей
Активность потребления услуг
Эластичность спроса
Факторы, оказывающие влияние на спрос
Пустующие ниши
Общие выводы по отчету
STEP – анализ
Сравнение сильных и слабых сторон игроков рынка
Выводы и
Дата подготовки обзора: сентябрь 2016 год
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде
Количество страниц: 26, Arial, 1 интервал, 10 кегль
Графиков и диаграмм: 10
Таблиц: 13
Описание исследования Резюме проекта Объем и динамика развития российского рынка банковских пластиковых карт Рынок банковских карт для физических лиц Рынок банковских карт для юридических лиц Структура российского рынка банковских пластиковых карт Структура рынка по типу пластиковых карт Показатели рынка виртуальных предоплаченных карт Региональная структура рынка банковских карт для физических лиц Центральный ФО Северо-Западный ФО Южный ФО Северо-Кавказский ФО Приволжский ФО Уральский ФО Сибирский ФО Дальневосточный ФО Крымский ФО Региональная структура рынка банковских карт для юридических лиц Центральный ФО Северо-Западный ФО Южный ФО Северо-Кавказский ФО Приволжский ФО Уральский ФО Сибирский ФО Дальневосточный ФО Крымский ФО Структура рынка по платежным системам Структура рынка по партнерским программам Платежные системы Международная платежная система Visa Международная платежная система MasterCard Международная платежная система American Express Российская платежная система Золотая Корона Объединенная платежная система NCC|UC Инфраструктура обслуживания пластиковых карт Обзор предложения мировых банков-эмитентов пластиковых карт Bank of America (США) Wells Fargo (США) U.S. Bank (США) Deutsche Bank (Германия) Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) (Китай) Обзор пред…
