Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Рынок жилой недвижимости Самары входит в сложный период, когда на все его субъекты оказывает влияние кризис на финансовых рынках. Застройщики вынуждены расплачиваться по взятым кредитам, платежеспособность населения падает, а вместе с ней – и уровень спроса у потенциальных потребителей, которые предпочитают занимать выжидательную позицию в надежде на снижение цен на рынке. К настоящему моменту на рынке загородной недвижимости присутствует порядка 440 домовладений, по заявленным срокам сдачи реализуемых и планируемых объектов, к 2014 году это число возрастет более чем в 8 раз.
Предлагаемая к продаже база данных коттеджных поселков содержит следующие разделы:
1. База данных коттеджных поселков, в которых на момент исследования велись первичные продажи (база состоит из 16 объектов);
2. База данных коттеджных поселков, в которых на момент исследования велись только вторичные продажи (база состоит из 3 объектов);
3. База данных планируемых коттеджных поселков (база состоит из 3 объектов);
4. База данных коттеджных поселков, которые в разное время были заявлены, но не реализованы или заморожены (база состоит из 9 объектов);
База данных включает следующие характеристики объектов (всего 39 параметров для каждого из объектов):
• Название поселка
• Расположение
• Удаленность от города, км
• Площадь поселка, га
• Объект продажи
• Уровень отделки (под чистовую, под ключ, черновая)
• кол-во коттеджей в поселке
• кол-во таунхаусов в поселке
• кол-во апартаментов в поселке
• кол-во земельных участков в поселке
• Площадь земельных участков, сот. (коттеджи: минимум, максимум)
• Площадь земельных участков, сот. (таунхаусы: минимум, максимум)
• Площадь земельных участков, сот. (участки без подряда: минимум, максимум)
• Площадь домовладения, кв.м (коттеджи: минимум, максимум)
• Площадь домовладения, кв.м (таунхаусы: минимум, максимум)
• Объектов в продаже (коттеджи, таунхаусы, участки без подряда)
• Стоимость домовладения (коттеджи: минимум, максимум, среднее)
• Стоимость домовладения (таунхаусы: минимум, максимум)
• Стоимость домовладения (участки без подряда: минимум, максимум)
• Начало продаж
• Заявленный срок сдачи поселка
• Инфраструктура поселка
• Характеристика участка
• Застройщик
• Контактные реквизиты поселка
Для основного раздела базы, – актуальные реализуемые поселки, количество пустых (незаполненных) ячеек не более 5% от общего количества ячеек.
Данная работа может быть интересна и полезна строительным, девелоперским и инвестиционным компаниям, деятельность которых связана с загородной недвижимостью, а также другим компаниям и организациям, которым важна информация об актуальном состоянии рынка организованной коттеджной застройки Самарского региона.
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе 2014 г. 2.1. Общая информация по рынку: 2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка 2.1.2. Объем рынка 2.1.3. Емкость рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе 2.1.4. Оценка тенденций рынка 3. Анализ предложений коттеджные поселки среднего и низкого класса в Щелковском Районе 3.1. Рыночная концентрация 3.2. Крупнейшие объекты: объем заселенности 3.3. Наименования Компаний Застройщиков 3.4. Ценовой анализ коттеджных поселков среднего и низкого класса в указанном направлении 4. Анализ потребителей коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе 2014 г. 4.1. Насыщенность рынка 4.2. Оценка объема потребления 4.3. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 4.4. Анализ факторов спроса 4.5. Описание потребительских предпочтений 4.6. Частота и динамика покупок объектов в коттеджных поселках среднего и низкого класса в указанном направлении. 5. Рекомендации и выводы по исследованию коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе 5.1. П…
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью
выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании
Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья.
Что же такое элитная загородная недвижимость?
Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает —
лучшее, отборное.
Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных
на рынке.
Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви-
жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании.
В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей
о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици-
ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси-
фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в
своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа-
нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
СТРУКТУРА КОНЦЕПЦИИ
Любая концепция создания Объекта недвижимости состоит из следующих основных
частей:
1. Определение типа Объекта
2. Разработка идеи Объекта
3. Реализация строительства Объекта
Таким образом, работа по созданию Концепции и реализации создания Объекта
проводится по следующей