Маркетинговое исследование рынка деревянного домостроения Московской области. Экспертное заключение относительно маркетингового потенциала рынка. (артикул: 04917 13848)
Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
В современных условиях развития экономики проблема приобретения собственного жилья или же строительства дома стоит очень остро. Несмотря на то, что Россия обладает самым большим запасом лесных ресурсов - около 70% всего мирового запаса леса, пригодного для возведения домов, сегмент деревянного домостроения пока еще только получает развитие на загородном рынке. По данным Национального агентства развития малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) на долю деревянных домов в стране приходится лишь 18% всего объема малоэтажного жилья.
Что касается Московской области и организованной коттеджной застройки, то строительство домов по различным деревянным технологиям ведется всего в 112 коттеджных поселках (36,7% от всего объема рынка) и только в 81 поселке строительство ведется исключительно из дерева (26,5 % всего рынка). При этом застройщики предпочитают все же давать выбор потенциальным клиентам, не ограничиваясь каким-то одним материалом, используя сразу несколько вариантов - кирпич, ячеистый бетон, монолит или их комбинацию.
Целью проведенного специалистами компании Vesco Consulting исследования послужило определение ситуации, сложившейся на рынке, выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития деревянного домостроения на загородном рынке Московской области.
Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:
• современные технологии деревянного домостроения их преимущества и недостатки;
• потенциальные покупатели деревянных домовладений загородной жилой недвижимости Московского региона;
• полностью проданные\предлагаемые к продаже охраняемые коттеджные поселки Подмосковья, дома в которых строятся\построены из деревянных конструкций;
• игроки рынка деревянного домостроения в Московской области – застройщики, производители деревянных конструкций.
В ходе исследования было рассмотрено 112 коттеджных поселков, в которых можно купить деревянный дом или заказать подряд на его строительство, и 4627 домовладений первичного рынка.
Особое внимание в работе уделялось сравнению характеристик строительных материалов по различным критериям – огнестойкость, экологичность, воздухо- и влагообмен и т.д. В итоге было определено, что древесные строения, прошедшие необходимую обработку, не уступают в огнестойкости кирпичным и бетонным зданиям, а по некоторым показателям превосходят остальные стройматериалы.
Особо ценными для застройщиков, а так же компаний, планирующих заняться производством, строительством и продажей деревянных конструкций станут данные характеризующие потенциальных покупателей исследованного сегмента, факторы, влияющие на совершение покупки, наиболее востребованные клиентами технологии, площади домовладений, бюджеты и т.д. Помимо этого аналитиками компании Vesco Consulting было сделано экспертное заключение относительно объемов строительства, потенциала рынка деревянного домостроения, динамики его развития в Московском регионе.
Подробное оглавление/содержание отчёта
ВВЕДЕНИЕ
- Объект исследования
- Цели и задачи исследования
- Методология исследования
ЧАСТЬ 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕАЛИЗУЮЩИХ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫЕ ИЗ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
1.1 Общая характеристика малоэтажного загородного деревянного домостроения, специфика сегмента и динамика его развития, доля деревянных конструкций в используемых в строительстве коттеджных поселков материалах
- Классификация технологий деревянного домостроения
1.2 Характеристика предложения на рынке малоэтажного загородного деревянного домостроения
- Структура предложения по технологии строительства
- Структура предложения по расположению коттеджных поселков с деревянными домами (по направлениям, удаленности от МКАД)
- Структура предложения по площади деревянных домовладений
- Структура предложения по классу коттеджных поселков с деревянными домовладениями
- Структура предложения по стоимости деревянных домовладений (1 кв.м., бюджет клиента)
1.3 Описание наиболее интересных существующих и планируемых проектов на рынке малоэтажного загородного деревянного домостроения
1.4 Игроки рынка деревянного домостроения в Московской области (девелоперы/застройщики)
1.5 Себестоимость и качество строительства деревянных домовладений различных классов и технологий
ЧАСТЬ 2. СЕБЕСТОИМОСТЬ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ РАЗЛИЧНЫХ КЛАССОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
ЧАСТЬ 3. АНАЛИЗ СПРОСА КОНЕЧНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Общая характеристика спроса на рынке малоэтажного загородного деревянного домостроения, доля покупателей деревянных конструкций в используемых в строительстве коттеджных поселков материалах
2.2 Портрет потребителя. Факторы, влияющие на выбор потребителя в пользу деревянного дома
2.3 Характеристика спроса на рынке малоэтажного загородного деревянного домостроения
- Структура спроса по технологии строительства
- Структура спроса по площади деревянных домовладений
- Структура спроса по расположению коттеджных поселков с деревянными домами
- Структура спроса по классу коттеджных поселков с деревянными домовладениями
- Структура спроса по стоимости деревянных домовладений (бюджет клиента)
2.4 Описание наиболее успешных существующих проектов на рынке малоэтажного загородного деревянного домостроения, характеризующихся высокими темпами продаж (за период с 2002 по 2009 гг.)
ЧАСТЬ 4. ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО МАРКЕТИНГОВОГО ПОТЕНЦИАЛА РЫНКА
4.1. Оценка объема строительства и объема продаж деревянных домов, в год
4.2. Потенциал рынка, динамика его развития
4.3. Экспертное заключение о возможности вхождения на рассматриваемый рынок. Рекомендации относительно класса, технологии, количественных и ценовых характеристик поставляемых новым игроком домов.
Перечень приложений
Диаграмма 1. Структура предложения коттеджных поселков Московской области в зависимости от материала строительства, %
Диаграмма 2. Структура предложения коттеджных поселков, реализующих индивидуальные домовладения из дерева, в зависимости от технологии строительства, %
Диаграмма 3. Структура размещения коттеджных поселков, реализующих индивидуальные домовладения из дерева, по удаленности от МКАД, %
Диаграмма 4. Структура предложения деревянных домовладений по удаленности от МКАД, шт.
Диаграмма 5. Структура предложения по количеству поселков и деревянных домовладений в них в зависимости от направления, шт.
Диаграмма 6. Структура предложения коттеджных поселков, реализующих индивидуальные домовладения из дерева, в зависимости от удаленности и направления, шт.
Диаграмма 7. Структура предложения деревянных домовладений по площади дома, %
Диаграмма 8. Структура предложения деревянных домовладений по площади дома, шт.
Диаграмма 9. Структура предложения деревянных домовладений по площади придомового участка, %
Диаграмма 10. Структура предложения деревянных домовладений по площади придомового участка, шт.
Диаграмма 11. Структура предложения коттеджных поселков, реализующих индивидуальные домовладения из дерева, по классам, %
Диаграмма 12. Структура предложения деревянных домовладений по стоимости за 1 кв.м., %
Диаграмма 13. Структура предложения деревянных домовладений по стоимости за 1 кв.м., шт.
Диаграмма 14. Структура предложения по общей стоимости деревянных домовладений, %
Диаграмма 15. Структура предложения по общей стоимости деревянных домовладений, шт.
Диаграмма 16. Структура спроса на деревянный дома в зависимости от материала строительства, %
Диаграмма 17. Структура спроса на деревянные дома в зависимости от мотивации клиента, %
Диаграмма 18. Структура спроса на деревянные дома в зависимости от технологии строительства, %
Диаграмма 19. Структура спроса на деревянные дома по площади дома, %
Диаграмма 20. Структура спроса на деревянные дома по площади придомового участка, %
Диаграмма 21. Структура спроса на деревянные дома в зависимости от удаленности от МКАД, %
Диаграмма 22. Структура спроса на деревянные домовладения по направлениям, %
Диаграмма 23. Структура спроса на деревянные дома по классу коттеджных поселков, %
Диаграмма 24. Структура спроса на деревянные дома по стоимости (бюджет клиента), %
Диаграмма 25. Сезонность продаж локального рынка коттеджных поселков, %
Диаграмма 26. Динамика продаж деревянных домовладений в сравнении с общим числом продаж коттеджей (с 2002 года), шт.
Диаграмма 27. Динамика продаж деревянных домовладений в сравнении с общим числом продаж коттеджей (с 2002 года), млн. долл.
Таблица 1. Технические характеристики основных строительных материалов и архитектурно-строительных систем деревянного домостроения
Таблица 2. Характеристики коттеджных поселков эконом-класса
Таблица 3. Характеристики коттеджных поселков бизнес-класса
Таблица 4. Характеристики коттеджных поселков бизнес- класса
Таблица 5. Характеристики коттеджных поселков элит- класса
Таблица 6. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ из расчета на 1 кв.м общей площади каркасного дома
Таблица 7. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ из расчета на 1 кв. м общей площади панельного дома
Таблица 8. Ценовые характеристики строительства деревянных, кирпичных домов и домов из пенобетона
Таблица 9. Характеристика покупателей в зависимости от класса
Таблица 10. Поселки-бестселлеры на рынке деревянного домостроения
Таблица 11. Количество введенного малоэтажного жилья в России с 2000 по 2008 год, (млн. кв.м.)
Таблица 12. Количество введенного малоэтажного жилья в Московской области с 2000 по 2008 год, (млн. кв.м.)
Таблица 13. Динамка рынка малоэтажного деревянного домостроения России (2009-2012), млн. долл.
социальное), а также предлагаемая инфраструктура. То есть изучается состояние
объекта «на сегодняшний день». Но есть и второй момент. Дело в том, что основными
покупателями коттеджей являются семьи с детьми или же планирующие завести их в
ближайшее будущее. То есть данная недвижимость приобретается с расчётом на долгое
и, как правило, постоянное проживание. Исходя из этого и возникает второй блок оценок.
Сформулировать его можно как «а что здесь будет позже». К этому «позже» относится
общее развитие всего района и самого посёлка. То есть, если через несколько лет город
«подберётся» к границе посёлка, то такой плюс как благоприятная экология превратится
в минус. Также привлекательность коттеджа снизится, если в красивой роще неподалёку
от посёлка начнётся возведение другого коттеджного поселения, а подход к реке
окажется перекрыт. К этому же «потом» можно отнести и вопрос инфраструктуры. Да, на
данный момент в посёлке есть детский сад, магазин и спортклуб, но будет ли этого
достаточно через 5 лет? Есть ли у данного посёлка потенциал для развития?
И вот при ответе на второй вопрос часто и возникает некий негатив, который
заставляет отказываться от приобретения, казалось бы, прекрасных загородных домов.
Как же избежать такой ситуации? Да очень просто. Нужно изначально создавать
посё…
По разделам Исследования:
Описание рассматриваемого сегмента, история развития
Таблица. Классификация загородных многоквартирных жилых комплексов
Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы на вторичном рынке
Характеристики предложения и ценовая ситуация на первичном рынке загородных
многоквартирных жилых комплексов
Карта. Расположение загородных многоквартирных жилых комплексов
Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых
комплексов по направлениям Московской области
Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых
комплексов по удаленности от МКАД
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных
жилых комплексов по классам
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных
жилых комплексов по кол-ву квартир
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных
жилых комплексов по типу застройки
Перспективы развития сегмента
Спрос
График. Сравнение цен в загородных многоквартирных комплексах с коттеджами и
квартирами
Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием
Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслу…
1. Анализ российского рынка жидкого мыла. 1.1 Экспорт жидкого мыла 1.2 Импорт жидкого мыла 1.3 Объем внуреннего производства жидкого мыла 1.4 Основные производители жидкого мыла (ТОП-5 производителей). Объем производства 2. 1. Анализ российского рынка шампуней 2.1 Экспорт жидкого шампуней 2.2 Импорт жидкого шампуней 2.3 Объем внуреннего производства шампуней 2.4 Основные производители шампуней (ТОП-5 производителей). Объем производства 3. Анализ российского рынка гелей для душа 3.1 Экспорт гелей для душа 3.2 Импорт гелей для душа 3.3 Объем внуреннего производства гелей для душа 3.4 Основные производители гелей для душа (ТОП-5 производителей). Объем производства 4. Анализ российского рынка пен для ванн 4.1 Экспорт пен для ванн 4.2 Импорт пен для ванн 4.3 Объем внуреннего производства пен для ванн 4.4 Основные производители пен для ванн (ТОП-5 производителей). Объем производства 5. Анализ российского рынка моющих средств для посуды 5.1 Экспорт моющих средств для посуды 5.2 Импорт моющих средств для посуды 5.3 Объем внуреннего производства моющих средств для посуды 5.4 Основные производители моющих средств для посуды (ТОП-5 производителей). Объем производства …
