автобизнес.ру - автозапчасти ремонт тюнинг и техобслуживания автомобилей / Бизнес план мини гостиницы июнь 2011 ритуал верона белогорье отель отдых астрахань баз дом рыбак

Рубрикатор :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Недвижимость – аренда :: Бизнес-план мини-гостиницы .июнь 2011

Получить бесплатную консультацию аналитика
Название отчёта:	Бизнес-план мини-гостиницы .июнь 2011 (артикул: 10032 13848)
Дата выхода:	25 Июня 2011
География:	Россия
Период:	2011
Количество страниц:	108
Язык отчёта:	Русский
Стоимость:	29 900 руб.
Способ предоставления:	электронный
Запросить обновление отчёта	Запросить бесплатную демо-версию отчёта
Полезная информация перед заказом исследования...

Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.

Полное описание отчёта

Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы;

обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы;

разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы.

Описание проекта:

расположение в г.Москве;

вблизи от исторического центра города;

наличие удобной парковки;

хорошая транспортная доступность;

близость к метро (пешеходная доступность);

общая стоимость проекта - *** млн. руб.;

общая площадь - *** кв. м.

Помещения:

Номер эконом-класса – *** кв. м.;

Номер бизнес-класса – *** кв. м.;

Конференц-зал – *** кв. м.;

Кухня – *** кв. м.;

Комната администратора – *** кв. м.;

Склад – *** кв. м.;

Коридор – *** кв. м.

Статьи дохода:

проживание в номере эконом класса;

проживание в номере бизнес класса;

услуги конференц-зала.

Структура инвестиционных вложений:

Получение разрешительных документов – ***%;

Ремонтные работы – ***%;

Разработка сайта – ***%;

Первоначальная реклама – ***%;

Покупка оборудования – ***%;

Оборотные средства – ***%.

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений - *** млн.руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

Выдержки из исследования:

Как уже отмечалось выше, самым бюджетным видом размещения является ***, а самым дороги – апарт-отель.

Внутри каждого из приведенных видов мини-гостиниц существует значительных разброс в цене, который зависит от места расположения, от количества и качества услуг. В таблице приведены цены за минимальный набор услуг в гостинице в центральной части Москвы.

На сегодняшний момент малые гостиницы очень хорошо развиты в Санкт-Петербурге, в районе ***, ***. Участники гостиничного бизнеса признают, что у мини-отелей есть большой потенциал по завоеванию значительной доли рынка. В Санкт-Петербурге - до ***% гостиничного рынка заняты малыми отелями (открытых в бывших квартирах, общежитиях), в Сочи - по грубым подсчетам около ***%.

Срок окупаемости малой гостиницы больше, чем у средней или крупной. Помещение под мини-отель можно приобрести, начиная от *** тысяч долларов за ***-*** кв. м. Количество номеров, которые можно разместить на этой площади - от *** до ***. Ремонт обойдется в сумму от *** тыс. долл. То есть мини-отель среднего уровня на *** номеров обойдется минимум в *** тысяч долларов. То есть от ***-*** тыс. долл. за номер.

Две трети доходов (***%) мини-гостинице приносят поступления с номеров эконом-класса. Чуть меньше трети (***%) приходится на апартаменты бизнес-класса, порядка ***% - на поступления с конференц-зала.

В структуре текущих затрат ***% занимают производственные расходы, ***% - затраты на оплату труда (вместе с ЕСН и страхованием), ***% - коммерческие расходы, ***% - расходы на материалы и комплектующие.

Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень приложений

ПРИЛОЖЕНИЕ

Список графиков:

1. Динамика инвестиционных вложений в проект мини-гостиницы, тыс. руб.

2. Популярность и сезонность мини-гостиницы, %

3. Загрузка мини-гостиницы, %

4. Динамика количества клиентов по видам услуг мини-гостиницы, чел.

5. Динамика выручки мини-гостиницы, тыс. руб.

6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения мини-гостиницы, тыс. руб.

7. Динамика чистой прибыли мини-гостиницы, тыс. руб.

8. Движение денежных потоков мини-гостиницы, тыс. руб.

9. Остаток денежных средств на счету мини-гостиницы, тыс. руб.

10. Чистый доход (NCF) мини-гостиницы, тыс. руб.

11. Чистый дисконтированный доход (NPV) мини-гостиницы, тыс. руб.

12. Точка безубыточности мини-гостиницы, %

Список диаграмм:

1. Структура использования площадей мини-гостиницы, %

2. Структура затрат на оборудование для мини-гостиницы, %

3. Структура ФОТ по видам персонала мини-гостиницы, %

4. Структура инвестиционных вложений в мини-гостиницу, %

5. Структура выручки мини-гостиницы по видам поступлений, %

6. Структура текущих расходов мини-гостиницы, %

7. Структура производственных расходов мини-гостиницы, %

8. Структура себестоимости услуг мини-гостиницы, %

9. Структура налоговых выплат мини-гостиницы, %

Список схем:

1. Затратный подход

2. Стоимостный подход

Список таблиц:

1. Услуги и цены в основных типах мини-гостиниц Москвы в 2011 году, руб.

2. Площади помещений мини-гостиницы, кв. м.

3. Оборудование для комнат эконом-класса мини-гостиницы

4. Оборудование для комнат бизнес-класса мини-гостиницы

5. Оборудование для кухни мини-гостиницы

6. Оборудование для комнат администратора мини-гостиницы

7. Оборудование для конференц-зала мини-гостиницы

8. Оборудование для склада мини-гостиницы

9. Персонал мини-гостиницы, чел.

10. Инвестиционные затраты по проекту мини-гостиницы, тыс.руб.

11. Параметры размещения клиентов в мини-гостинице

12. Параметры поступлений мини-гостиницы, тыс.руб.

13. Динамика поступлений мини-гостиницы, тыс. руб.

14. Стоимость аренды помещения под мини-гостиницу, тыс. руб.

15. Параметры текущих затрат мини-гостиницы

16. Налоговые выплаты мини-гостиницы, тыс. руб.

17. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

18. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

19. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

20. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

21. Расчет точки безубыточности мини-гостиницы, %

22. Показатели эффективности проекта

Исследования по теме

Название исследования	Дата	Цена
Обзор рынка строительного стекла Украины 2013	13 Ноября 2013	29900 руб.
Тенденции и прогнозы строительства в Республике Татарстан	6 Августа 2010	29900 руб.
Рынок строительства и недвижимости в Новгородской области в 2013-2014 гг.	9 Февраля 2015	90000 руб.

Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли

Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!

Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.

Запросить бесплатную демо-версию отчёта

Запросить обновление отчёта

Консультация аналитика

ФИО *:

Контактный телефон *:

E-mail *:

Вопрос:

Укажите код, изображённый на картинке *:

Актуальные исследования и бизнес-планы

Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.: Дата подготовки обзора: декабрь 2016 года Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 25, Arial, 1 интервал, 12 кегль Графиков и диаграмм: 10 Таблиц: 5
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.: Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы на 2016-2018 гг. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою де…
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3): ЧАСТОТА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ Компании, занимающиеся организацией выставочных мероприятий, как правило, имеют небольшой штат сотрудников (10-30 человек) и проводят в среднем несколько мероприятий в месяц (от 2-3 до 5-6). Экспертами отмечается, что количество реализуемых событий не зависит от типа арендуемого помещения – выставочного, конференционного или для проведения иных мероприятий. Таким образом, нагрузка средней event-компании составляет от 2-3 до 5-6 мероприятий в месяц. Тип арендуемого помещения зависит скорее от специализации самой компании. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ Общие требования 1. Месторасположение 2. Транспортная доступность 3. Наличие парковки 4. Наличие кафе/бара/иного объекта общественного питания 5. Помещение должно быть достаточно вместительным 6. Наличие необходимого оборудования 7. Гардероб 8. Туалет ТЕНДЕНЦИИ В ЦЕНОВЫХ СЕГМЕНТАХ oСтабильность цен на помещения для проведения конференций. В настоящее время тенденций к снижению цен на помещения для конференций нет. Это связано с недостаточным количеством существующих помещений. При увеличении фонда конференц-залов за счет строительства новых гостиниц, конгресс-центров и бизнес-центров возможно небольшое снижение цен на аренду помещений. oСнижение цен на помещения для проведения выставок. В настоящее время наблюдаютс…
РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА: В отчете представлена информация за 2008-2015 гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Задачи исследования: Описание макроэкономической ситуации на Рынке Выделение основных сегментов Рынка Определение основных количественных характеристик Рынка Описание структуры Рынка Выявление основных игроков на Рынке Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году. По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это …. На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², …. Среди тенденций рынка - ….. На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к …. Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на ….. Объ…

	Пользователь: АНОНИМ