Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Предлагаемое Вашему вниманию исследование является уникальной попыткой проанализировать те поселки и жилые комплексы Подмосковья, где возводится более одного вида недвижимости, так называемые многоформатные проекты.
В Исследовании рассмотрена структура сегмента по направлениям, удаленности от МКАД, характеристикам домовладений и земельных участков, объему инфраструктуры, ценовым показателям и пр.
Помимо непосредственно анализа сегмента многоформатных проектов, в рамках Исследования предлагается экскурс в историю развития таких форматов индивидуального жилья, как сблокированные дома (таунхаусы, дуплексы и т. д.) и индивидуальные дома (коттеджи, бунгало, виллы) практически на всех континентах – Европа, Северная Америка, Австралия.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские многоформатные проекты являются новым перспективным направлением деятельности.
Исследование сегмента смешанной застройки рынка жилой загородной недвижимости Московской области, предлагаемое Вашему вниманию Департаментом Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood, проводится впервые на рынке Подмосковья и является уникальной попыткой проанализировать те поселки и жилые комплексы, где предлагается более
одного вида недвижимости. Развитие сегмента многоформатных поселков, начавшееся в 2004 г., постепенно набирало обороты. В течение последних нескольких лет девелоперы Московской области со все возрастающей активностью открывали продажи в многоформатных проектах.
Так
на рынке, помимо коттеджей и таунхаусов, появились дуплексы, твинхаусы, клифхаусы и т. п. Мировой финансовый кризис, затронувший, в том числе, и рынок загородной недвижимости Московской области, продемонстрировал и его уязвимость. Оценить продолжительность кризиса и глубину его влияния на рынок достаточно сложно, но вместе с тем, уже понятно, что изменения затронули все составляющие рынка: спрос, предложение, цены.
До наступления кризиса на рынке загородной недвижимости наблюдался тренд растущего количества проектов смешанной застройки, который достиг своего пика, 10 проектов, в 3 кв. 2008 г., в 4 же квартале количество многоформатных проектов, выведенных на рынок, сократилось до 2. Это случилось в том числе и потому, что с наступлением кризиса девелоперы стали переключаться на менее дорогостоящие проекты: одноформатную застройку и участки без подряда.
Подробное оглавление/содержание отчёта
СОДЕРЖАНИЕ
I. Введение
II. История развития индивидуального жилья
1. История развития зарубежного индивидуального жилья (Европа, США,
Канада, Австралия, Новая Зеландия)
1.1. Сблокированные дома (terraced houses / terraces / row housing / townhouses / town
homes)
1.2. Отдельно стоящие дома (single-family detached home / single-family home / detached
house)
2. История развития индивидуального жилья в России
III. Рынок загородной недвижимости Московской области: сегмент смешанной
застройки
1. Введение
2. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами
компании «Blackwood»
3. Анализ первичного предложения
4. Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные
факторы ценообразования на рынке загородных поселков и жилых комплексов.
5. Динамика продаж, рейтинг загородных поселков и жилых комплексов. Наиболее
успешные проекты смешанной застройки в Московской области.
6. Основные тенденции развития сегмента смешанной застройки
Приложения
Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
Приложение 2. Паспорта многоформатных загородных поселков и жилых
комплексов
Перечень приложений
Всего 10 диаграмм, 4 таблицы, 1 схема
49 паспортов объектов
- Диаграмма. Структура рынка по количеству форматов в проекте, первичный рынок, %.
- Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости по
направлениям, количество проектов
- Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости в
зависимости от удаленности от МКАД, количество проектов
- Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости по
классу недвижимости, количество проектов
- Диаграмма. Структура сегмента смешанной застройки по типу домовладений, %
- Диаграмма. Структура предложения по площади коттеджа/сблокированного дома, кв. м
- Диаграмма. Структура предложения по площади придомового участка
коттеджа/сблокированного дома, сотки
- Диаграмма. Структура сегмента смешанной застройки в зависимости от материалов,
использованных при строительстве, %
- Диаграмма. Распределение инфраструктурных объектов в загородных проектах
смешанной застройки, находящихся на первичном рынке (количество поселков, в которых
встречается данный объект инфраструктуры)
- Диаграмма. Структура предложения по средней стоимости домовладения в зависимости от
формата недвижимости, %
- Диаграмма. Структура предложения по средней стоимости домовладения в зависимости от
удаленности от МКАД, %
- Таблица. Рейтинг темпов продаж коттеджей в рамках проектов смешанной застройки.
- Таблица. Рейтинг темпов продаж сблокированных домов в рамках проектов смешанной
застройки.
- Таблица. Рейтинг темпов продаж квартир в рамках проектов смешанной застройки.
- Таблица. Самые успешные многоформатные проекты.
Всего 10 диаграмм, 4 таблицы, 1 схема
49 паспортов объектов
�� Диаграмма. Структура рынка по количеству форматов в проекте, первичный рынок, %.
�� Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости по
направлениям, количество проектов
�� Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости в
зависимости от удаленности от МКАД, количество проектов
�� Диаграмма. Структура первичного предложения на рынке загородной недвижимости по
классу недвижимости, количество проектов
�� Диаграмма. Структура сегмента смешанной застройки по типу домовладений, %
�� Диаграмма. Структура предложения по площади коттеджа/сблокированного дома, кв. м
�� Диаграмма. Структура предложения по площади придомового участка
коттеджа/сблокированного дома, сотки
�� Диаграмма. Структура сегмента смешанной застройки в зависимости от материалов,
использованных при строительстве, %
�� Диаграмма. Распределение инфраструктурных объектов в загородных проектах
смешанной застройки, находящихся на первичном рынке (количество поселков, в которых
встречается данный объект инфраструктуры)
�� Диаграмма. Структура предложения по средней стоимости домовладения в зависимости от
формата недвижимости, %
�� Диаграмма. Структура предложения по средней стоимости домовладения в зависимости от
удаленности от МКАД, %
�� Таблица. Рейтинг темпов продаж коттеджей в рамках проектов смешанной застройки.
�� Таблица. Рейтинг темпов продаж сблокированных домов в рамках проектов смешанной
застройки.
�� Таблица. Рейтинг темпов продаж квартир в рамках проектов смешанной застройки.
�� Таблица. Самые успешные многоформатные проекты.
ОПИСАНИЕ
Разработка бизнес-плана санатория произведена на основании изучения состояния и перспектив развития санаторно-курортного обслуживания населения Российской Федерации. Привлекательность данного проекта обосновывается использованием в процессе проведения санаторно-оздоровительных мероприятий уникального комплекса процедур по реабилитации работоспособности и снятия перенапряжения с человека. Кроме того возможность реализации проекта в любом регионе страны в непосредственной близости от городов делает его более доступностью широким слоям населения
.
Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия санатория; обоснование экономической эффективности открытия санатория; разработка поэтапного плана создания и развития санатория.
Описание проекта: данный проект реализуется «с нуля»; расположение в экологически чистой пригородной зоне; хорошая транспортная доступность; комфортабельное проживание; широкий спектр санаторно-оздоровительных и дополнительных услуг; персонал – ххх чел.; максимальное количество одновременно отдыхающих клиентов – ххх чел.;
Спектр услуг санатория: санаторно-курортное лечение; услуги бани; услуги парикмахерской; прочие услуги.
2
Бизнес-план санатория 3
Финансовые показатели проекта:
Объем первоначальных вложений – х…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Владимирская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа …
Часть 1 Обзор рынка 1.1. Анализ ситуации на рынке В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок строительных работ всех видов: от крупного строительства до ремонта и отделки в некоторых регионах России. Рассмотрим, какие изменения происходят в строительной отрасли в целом по России, которые находят отражение во всех строительных работах и услугах интересующих нас регионов. Наступление 2010 года для строительной сферы РФ стало переломным моментом: на смену лицензированию пришло саморегулирование. И данные перемены не поспособствовали оживлению рынка, а наоборот вся строительная сфера РФ застыла в ожидании чего-то. Данная ситуация обусловлена тем, что с начала 2010 года все строительные компании сами несут ответственность за проделанную ими работу, а вступление в саморегулируемые организации для строительных компаний – это своего рода попытка застраховать себя от разорения и банкротства. Однако чтобы стать членом СРО и получить допуск и право на строительство, рядовая строительная организация обязана внести взносы как в компенсационный фонд СРО, так и за членство в саморегулируемой организации. Среди тех трехсот тысяч строительных организаций, действующих на рынке РФ, не каждая может позволить себе столь дорогое членство. Мелкие предприятия в данной ситуации проигрыв…
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 11
3. СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 14
3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Новосибирской области 14
3.2. Нежилое строительство в Новосибирской области 16
3.3. Жилищное строительство в Новосибирской области 20
3.4. Строительная активность в Новосибирской области в течение 2009-2010 гг. 22
4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 24
5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 29
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 35
